¿Qué son las Viviendas Subsidiadas?
En primer lugar, como parte de las medidas para reactivar la actividad del sector de la construcción. las viviendas que dan El Gobierno Nacional expidió el Decreto 1533 de 2019. Mediante el cual se permite la concurrencia de subsidios del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) y de las Cajas de Compensación Familiar, para acceder a vivienda.
En general, estas viviendas subsidiadas proviene de recursos de las cajas de compensación familiar. Que ofrecen 24,8 millones de pesos y del Gobierno, con 16,5 millones. En total, la concurrencia suma 41,3 millones de pesos.
Requisitos Para Obtener Una Vivienda Subsidiada
- Es importante destacar en primera instancia que si un hogar tiene ingresos que sumen un salario mínimo (828.116 pesos); podrán acceder a VIS cuyo precio máximo sea de 70 millones de pesos Si se obtiene la concurrencia de ambos subsidios.
- En caso de no obtener la concurrencia y solo uno de los dos subsidios, el tope máximo será de 53 millones de pesos.
- En cuanto a los hogares que tienen ingresos mensuales por 1,5 SMMLV (1.242.174 pesos), podrán acceder a viviendas de 84 millones de pesos, si tramitan la concurrencia.
¿Cómo es la Cobertura de Tasas de Interés para la Financiación de Vivienda?
- La cobertura consistirá en una permuta financiera calculada sobre la tasa de interés pactada en créditos nuevos otorgados por los establecimientos de crédito.
- Las cajas de compensación familiar o en contratos de leasing habitacional nuevos celebrados por los establecimientos de crédito a deudores o locatarios, según corresponda.
- La cobertura solo será aplicable durante los primeros siete años de vigencia contados. A partir del desembolso del crédito o de la fecha de inicio del contrato de leasing habitacional.
- La permuta financiera consiste en un intercambio de flujos que se presenta cuando el establecimiento de crédito o la caja de compensación familiar. Según sea el caso, entrega al Frech el equivalente mensual de la tasa de interés pactada en el crédito o contrato de leasing habitacional, descontando lo correspondiente a la cobertura.
Las personas interesadas pueden informarse a través de la página oficial de Confiar para que pueda inscribirse y obtener cada uno de los beneficios es una gran oportunidad que no se puede desperdiciar de ninguna manera.
