Viviendas 100% Subsidiadas

En primer lugar, como parte de las medidas para reactivar la actividad del sector de la construcción. las viviendas que dan El Gobierno Nacional expidió el Decreto 1533 de 2019.  Mediante el cual se permite la concurrencia de subsidios del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) y de las Cajas de Compensación Familiar, para acceder a vivienda.

En general, estas viviendas subsidiadas proviene de recursos de las cajas de compensación familiar. Que ofrecen 24,8 millones de pesos y del Gobierno, con 16,5 millones. En total, la concurrencia suma 41,3 millones de pesos.

Requisitos Para Obtener Una Vivienda Subsidiada

Para obtener una vivienda subsidiada en Colombia, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

1. Ser colombiano o extranjero residente en el país.
2. No tener casa propia o haber recibido algún subsidio de vivienda anteriormente.
3. No ser propietario de un bien inmueble.
4. Tener ingresos familiares menores a cuatro salarios mínimos mensuales vigentes.
5. No tener ningún tipo de relación de parentesco con el vendedor, constructor o promotor del proyecto habitacional.
6. Estar afiliado al Sistema General de Seguridad Social en Salud.
7. No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda otorgado por el Gobierno Nacional o Local.
8. Contar con el ahorro previo para la cuota inicial, el cual debe ser equivalente al 10% del valor de la vivienda.

¿Cómo es la Cobertura de Tasas de Interés para la Financiación de Vivienda?

• La cobertura consistirá en una permuta financiera calculada sobre la tasa de interés pactada en créditos nuevos otorgados por los establecimientos de crédito.
• Las cajas de compensación familiar o en contratos de leasing habitacional nuevos celebrados por los establecimientos de crédito a deudores o locatarios, según corresponda.
• La cobertura solo será aplicable durante los primeros siete años de vigencia contados. A partir del desembolso del crédito o de la fecha de inicio del contrato de leasing habitacional. 
• La permuta financiera consiste en un intercambio de flujos que se presenta cuando el establecimiento de crédito o la caja de compensación familiar. Según sea el caso, entrega al Frech el equivalente mensual de la tasa de interés pactada en el crédito o contrato de leasing habitacional, descontando lo correspondiente a la cobertura.

Beneficios de las Viviendas Subsidiadas

Las viviendas subsidiadas tienen una serie de beneficios importantes para las familias que las adquieren, entre ellos:

1. Acceso a una vivienda propia: Este es el principal beneficio de las viviendas subsidiadas. Permite que personas de bajos ingresos puedan tener una vivienda propia, lo que se traduce en una mayor estabilidad y seguridad para la familia.

2. Reducción del costo de la vivienda: Gracias al subsidio del Estado, el costo de la vivienda se reduce significativamente, lo que hace que sea más asequible para las familias de bajos ingresos.

3. Ahorro en los costos de servicios públicos: Las viviendas subsidiadas suelen ser construidas en zonas con acceso a servicios públicos básicos y de calidad, lo que se traduce en un ahorro significativo en los costos de servicios públicos para las familias.

4. Mejoras en la calidad de vida: Las viviendas subsidiadas ofrecen condiciones adecuadas de habitabilidad, lo que permite mejorar la calidad de vida de las familias. Además, se construyen en zonas con acceso a transporte, colegios, centros de salud y comercio, lo que contribuye a la integración de las familias en la comunidad.

5. Facilidades en la financiación: Los programas de vivienda subsidiada ofrecen facilidades en la financiación de la vivienda, lo que permite que las familias puedan acceder a una vivienda propia sin tener que asumir grandes deudas o compromisos financieros.

Las personas interesadas pueden informarse a través de la página oficial de Confiar para que pueda inscribirse y obtener cada uno de los beneficios es una gran oportunidad que no se puede desperdiciar de ninguna manera.